Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví je vždy možný jen se souhlasem družstva. Zjistěte, jak celý proces probíhá a na co si dát pozor.
Družstevní bydlení v Česku představuje alternativu ke klasickému vlastnictví nebo nájmu. Přestože má tato forma užívání bytu historickou tradici, podíl domácností žijících v družstevních bytech dlouhodobě klesá. Zatímco v roce 2005 obývalo družstevní byt téměř 14 % domácností, v roce 2024 to bylo už jen 5,6 %. „Na realitních portálech jsou v nabídce tisíce družstevních bytů. Kupující by si měli uvědomit, že vlastníkem bytu je družstvo, a nelze jej proto při financování klasickou hypotékou zastavit. Existují však i jiné možnosti, jak družstevní podíl financovat. Celý článek
Prodej bytu a nájemní smlouva: co všechno zůstává a kdy může skončit
Prodej nemovitosti neznamená konec nájmu. Nový majitel automaticky přebírá roli pronajímatele a musí dodržet sjednané podmínky, včetně výše nájemného i délky trvání nájmu. Přesto se mohou objevit situace, kdy má právo smlouvu ukončit.
Prodej nemovitosti, ve které někdo bydlí na základě nájemní smlouvy, je poměrně častým jevem – ať už jde o investiční byty, nebo nečekané prodeje ze strany majitelů. Nájemníci i pronajímatelé si proto kladou zásadní otázku: co se stane s nájemní smlouvou, když byt nebo dům změní vlastníka? Odpověď není složitá, ale skrývá několik důležitých nuancí, které by měl znát každý účastník smluvního vztahu. Celý článek
Pětina domácností ignoruje revize spalinových cest, 40 % zanedbává servis kotlů
Pravidelný servis kotlů a spalinových cest je klíčový nejen pro bezpečnost, ale i pro nižší náklady na vytápění a ohřev vody. Podle aktuálního průzkumu E.ON realizovaného prostřednictvím panelu Instant Research agentury IPSOS doporučené pravidelné roční kontroly kotle však značná část domácností zanedbává – přestože šest z deseti lidí ví, že jejich vynechání může vést k požáru nebo otravě oxidem uhelnatým.
Každoroční servis plynového zařízení provádí jen 60 % domácností. Alarmující je, že 14 % lidí se o revizi nestará vůbec. Nepravidelnost kontrol je výrazně častější u mladších lidí oproti lidem v předdůchodovém věku. Celý článek
Podpojištění majetku může připravit o statisíce
Pojištění majetku využívají přibližně dvě třetiny Čechů. Z dat pojišťoven ovšem vyplývá, že řada domácností a nemovitostí je podpojištěná. Co to přesně znamená, jaké s sebou podpojištění nese rizika?
Pokud mluvíme o správně nastaveném pojištění, pracujeme se dvěma pojmy – pojistnou hodnotou a pojistnou částkou. Hodnotou se rozumí skutečná cena pojištěného majetku, tedy například domu (v případě pojištění nemovitosti) nebo jeho vybavení (v případě pojištění domácnosti). Zjednodušeně řečeno je to částka, za kterou byste v případě škody dokázali svůj majetek opravit nebo znovu nakoupit. Pojistná částka pak označuje sumu, na kterou uzavíráte své pojištění. V ideálním případě by se tyto dvě částky měly plus minus rovnat. Pokud je pojistná hodnota vyšší než pojistná částka, mluvíme o podpojištění. Celý článek
Při rekonstrukci domu myslete i na své budoucí pohodlí
Rekonstrukce domu či bytu se nemusí omezit jen na novou kuchyň, okna či podlahy. Je dobré myslet i na věci, které podpoří vaše zdraví, ušetří účty za energie nebo se vyplatí za pár let. A když už se do rekonstrukce pustíte, stojí za to na ně myslet.
Když už rekonstruujete, myslete i do budoucna. Do domácnosti totiž jistě budou přibývat zařízení připojená na internet. „Wi-Fi je pohodlná, ale spolehlivost a rychlost rozvodu internetu má větší kabel. Do obýváku, pracovny a dětských pokojů se proto vyplatí strukturovaná kabeláž, protože stále více zařízení se bez internetu neobejde. Nejlépe pak počítejte i s vývody pro stropní přístupové body. Počítejte s tím, že nejdražší kabel je ten, který budete rozvádět až po malbě,“ říká Michal Černý ze společnosti Audiopro. „I když ještě nemáte jasnou představu, jaké všechny věci chytré domácnosti budete v budoucnu používat, připravte si vše tak, abyste chytrou domácnost mohli rozvíjet,“ dodává. Celý článek
Kolekce Dolce Vita jako óda na čas vinobraní a umění stolování
Babí léto a podzim patří vínu, světlu a sdíleným chvílím. Je to čas vinobraní, kdy zrají nejen hrozny, ale i atmosféra kolem stolu. Právě tu zachycuje kolekce Dolce Vita od Lukáše Jabůrka – dekanter, karafa a precizně tvarované sklenice vynikají ve spojení s vázami ve stejné estetice.
Jemně modelovaný reliéf, vertikální optika a čistá silueta podtrhují květy, nápoj i celkový dojem prostřeného stolu. Dolce Vita tak přirozeně zapadá do rytmu podzimu – klidného, osobního a vytříbeného.
Křišťál, který zpívá s vínem Celý článek
Neposekaná tráva může snížit teplotu povrchu až o 12 stupňů
Intenzita sekání trávy v horkých letních dnes stále vyvolává otázky. Když už sekat, oborníci doporučují mulčování. Mulč chrání trávník před ztrátou vlhkosti.
Existuje několik důvodů, proč trávník během letních měsíců pravidelně sekat. Prvním z nich je snížení množství klíšťat. Vzhledem k výraznému nárůstu jejich aktivity v poslední době je sekání trávníku efektivním opatřením pro omezení jejich přirozeného prostředí. Klíšťata totiž preferují vysokou trávu, která jim poskytuje přirozený úkryt a vlhké prostředí, a právě pravidelné sekání trávníku a snížení výšky porostu minimalizuje riziko jejich přítomnosti, a tedy i případného přenosu nemocí. Celý článek
Vedro může poškodit i vaše plíce, varují lékaři
Ať už jste zcela zdraví, trpíte chronickým onemocněním nebo máte za sebou roky kouření, horké počasí představuje výzvu. A to i pokud teploty dle předpovědi nepřekračují třicítku – mějte na paměti, že na přímém slunci může být o 10 až 15 stupňů tepleji.
Zjistěte, co všechno mohou extrémní teploty udělat s vašimi plícemi – a jak se chránit. „Horký vzduch může být často spojený s vyšší vlhkostí a zvýšeným množstvím škodlivin, což výrazně zvyšuje zátěž pro dýchací systém. Při extrémních teplotách dochází nejen k podráždění sliznic, ale také ke změnám fyziologických pochodů v organismu. Přehřátí těla pak ovlivňuje i činnost srdce a plic, může vést k hromadění tekutiny v plicích nebo k dušnosti. Pokud člověk v horku pociťuje ztížené dýchání, tlak na hrudi, výraznou únavu nebo závratě, je vhodné situaci nepodceňovat a vyhledat lékařskou pomoc. Platí to dvojnásob pro starší osoby, lidi s chronickými nemocemi a kuřáky,“ upozorňuje pneumolog prof. MUDr. Milan Sova, Ph.D., přednosta Kliniky nemocí plicních a tuberkulózy FN Brno. Celý článek
Audiotechnika jako designový prvek: dáváte přednost moderně nebo retro?
V oblasti audiotechniky drží stále většina výrobců pevná pravidla například v oblasti estetických preferencí. Milovníci kvalitního zvuku si často potrpí na klasiku, a to nejen pokud jde o samotný způsob poslechu, ale i o vzhled zařízení, která si vybírají do svých domácností.
Zesilovače, gramofony, CD přehrávače i reprosoustavy – jejich design zůstává v mnoha případech po mnoho desetiletí téměř neměnný. Pro mnoho uživatelů je design audiotechniky stejně důležitý jako kvalita zvuku. Ovládací prvky na čelním panelu, kovové „knoflíky“ a prosvětlené analogové ukazatele s ručičkami nejsou jen funkčními prvky. Jsou symbolem hodnot, tradice a určité „čistoty“ přístupu ke zpracování zvuku. Celý článek
V Česku vzniká první Seniorské Longevity centrum
Výstavba vůbec prvního tzv. Longevity seniorcentra byla oficiálně zahájena slavnostním poklepáním na základní kámen. Projekt kombinuje moderní domov pro seniory se zvláštním režimem, byty pro seniory, služby pro občany a dětskou skupinu v jednom propojeném areálu.
Cílem je vytvořit zcela nový typ komunitního prostoru, který bude podporovat mezigenerační soužití, prevenci osamělosti a důstojné stárnutí ve zdraví. „Longevity centrum není jen domov pro seniory. Je to místo, kde se potkává životní zkušenost s dětskou energií. Chceme bourat bariéry mezi generacemi a vytvářet prostředí, které přispívá k duševní i fyzické pohodě obyvatel všech věkových kategorií,“ uvedl Jiří Dušek, provozní ředitel SeniorGarden by ESG SeniorCARE. Celý článek