Nemovitosti si lidé často pořizují jako alternativní formu investice. Majitelé těží nejen z pravidelného příjmu z nájmu, ale i z dlouhodobého růstu tržní hodnoty bytu. Aby však investice skutečně dávala smysl, je potřeba započítat také výdaje na rekonstrukce a opravy, náklady spojené s obdobím, kdy je byt neobsazený, a v neposlední řadě i daňové povinnosti.
V článku najdete podrobného průvodce výpočtem návratnosti této investice z pohledu fyzické osoby, která byt pronajímá.
Investiční byt výnos Celý článek
Pozor na náledí, výstraha paradoxně může zkomplikovat odškodnění
Český hydrometeorologický ústav vydal pro velkou část země výstrahu před náledím. Obce mají povinnost udržovat chodníky a cesty v takovém stavu, aby minimalizovaly možnost úrazu. Jenže pokud se něco stane, samotná výstraha může boj za odškodnění zkomplikovat.
Formálně za stav cest odpovídají obce. Skutečnost je ovšem o dost složitější. „Případy kompenzací za úrazy na namrzlých chodnících se obvykle hodně vlečou. Obce si mohou na správu cest někoho najmout, takže hledání zodpovědné strany bývá detektivní práce. Navíc je třeba mít dobré důkazy, zmapovat, že v době úrazu místem neprojel sypač, ač už bylo poledne a podobně,“ říká Tomáš Beck, expert na odškodnění z Vindicia. Celý článek
Majitelé bytů nejčastěji řeší klíče a poruchy spotřebičů
Pronajímání bytu s sebou nese řadu povinností a situací, které je potřeba řešit. Statistiky například ukazují, že u 23 % z celkového počtu 5000 zkoumaných bytů došlo během roku ke změně podnájemníka, 8 % majitelů řešilo problém s klíči, necelých 7 % požadavků se týkalo spotřebičů a zhruba 5 % pak elektřiny a sítí.
Příjem z pronájmu je pro mnoho lidí příjemným přivýdělkem, už méně se ale hovoří o čase a nákladech nutných pro provozování investičního bytu. Majitelé stráví ročně hodiny kontrolami bytu a řešením různých oprav. Celý článek
Odpad z Vánoc by zaplnil 60 fotbalových hřišť
Vánoce jsou svátky radosti, ale také obdobím, kdy vzniká nejvíce odpadu z celého roku. Právě obalové materiály hrají v tomto nárůstu velkou roli, přitom většina z nich může mít druhý život, pokud zvolíme správné a recyklovatelné řešení.
Podle dat Českého statistického úřadu Češi v roce 2024 vyprodukovali 5,9 milionu tun komunálního odpadu, což je meziroční růst o 8,9 %. A nejvíce odpadu lidé každoročně produkují během vánoční sezony, kdy přirozeně dochází k jejich zvýšené produkci, včetně obalových materiálů, a některé zahraniční zdroje uvádějí, že celkové množství odpadu může během svátků vzrůst dokonce až o 25–30 %. Číselně jde dle výpočtů přibližně o 40 tun, což je objem, který by pokryl do výšky jednoho metru až 60 fotbalových hřišť. Celý článek
Jak udržet domov s domácími mazlíčky bez chlupů a otisků tlapek
Domácí mazlíčci obohacují život, ale přinášejí s sebou i několik dalších výzev. Úklid domácnosti je náročnější a je potřeba jej provádět častěji. Zvířecí chlupy, otisky tlapek, zbytky krmiva a jiné nečistoty se dokážou rychle hromadit v rozích i na různých površích.
Kočky vracející se zvenku nebo psi po procházce často přinesou nečistoty na tlapkách či v srsti až do domu. Nejlepší je ale zabránit tomu hned venku. Psí tlapky lze před vstupem domů jemně opláchnout pomocí přenosného tlakového čističe. Kde to není možné, pomůže vchodová zóna se speciálními rohožemi, které fungují jako „záchytná bariéra“. Psi a kočky po nich přejdou a většinu špíny tak nechají už u dveří. Rohože lze poté jednoduše vysát, a pokud se v nich časem usadí odolnější nečistoty, pomůže je důkladně vyčistit extraktor. Celý článek
Polovina lidí tápe ve smlouvě s dodavatelem energií
Češi mají o svých platbách za energie přehled, ale polovina lidí nedokáže plně porozumět své smlouvě s dodavatelem. Téměř 44 % lidí si navíc smlouvu neprostuduje celou a přečte si jen hlavní body.
Češi mají často i potíž s pochopením samotného vyúčtování. Vyplývá to z průzkumu online srovnávací služby RIXO.cz realizovaného prostřednictvím aplikace Instant Research agentury Ipsos. Češi se ve svých pravidelných platbách za energie orientují poměrně dobře – až 85 % z nich má přehled o tom, kolik měsíčně utratí za elektřinu či plyn. Když ale přijde na samotnou smlouvu s dodavatelem, pozornost už často klesá. Skoro polovina lidí si ji nepřečte celou a zaměří se jen na základní informace, část lidí (7 %) si ji nepřečte vůbec. Až 51 % respondentů navíc přiznává, že podmínkám smlouvy rozumí jen částečně. Celý článek
Elektrospotřebiče před rokem 1989 a dnes: od luxusu k běžné součásti domácnosti
Výročí sametové revoluce je příležitostí ohlédnout se za tím, jak se změnila nejen naše společnost, ale i technika používaná v domácnostech. Jak vypadala před rokem 1989?
Elektronika bývala symbolem technologického pokroku, ale také luxusu, který vyžadoval pečlivé plánování rodinného rozpočtu. Barevná televize, kotoučový magnetofon nebo pračka představovaly nedostatkové zboží, na které se často čekalo dlouhé měsíce. Dnes je technika dostupnější, energeticky úspornější a nabízí funkce, o kterých se dříve ani nesnilo. Retro ohlédnutí ukazuje, jak výrazně se proměnil technologický i společenský kontext domácích spotřebičů. Celý článek
Češi vybírají spotřebiče podle ceny, úspornost berou jako samozřejmost
Češi při nákupu elektroniky znovu dávají přednost ceně. Zatímco v době energetické krize hrála klíčovou roli úspornost a třída spotřeby, v poslední době se rozhodování domácností vrací k základním parametrům – tedy k ceně, značce a dostupnosti. Vyplývá to z interních údajů prodejní sítě Planeo.
„Zákazníci dnes hledají hlavně rozumný kompromis. Energetický štítek vnímají spíš jako doplňkovou informaci – klíčová je pro ně pořizovací cena, spolehlivost a značka,“ říká Karel Moravec, ředitel prodejní sítě Planeo. U většiny kategorií spotřebičů už dnes úspornost není rozlišovacím faktorem. Například pračky, sporáky i vestavné trouby se téměř výhradně vyrábějí ve třídě A, takže zákazníci mezi modely vybírají hlavně podle ceny nebo funkcí. Celý článek
Pobírám český důchod a nyní se stěhuji do jiné země EU. Jak je to s nárokem na zdravotní péči?
Řada lidí si v důchodovém věku plní sny. Někdo si pořídil alternativní bydlení u teplého moře, jiný tráví část roku v zahraničí s vnoučaty, která žijí se svými rodiči v zahraničí. Důvodů je celá řada. Vždy je ale nutné myslet i na takové věci, jako je třeba zdravotní pojištění.
Osoby, které pobírají důchod z jednoho státu EU, EHP, Švýcarska nebo Velké Británie a Severního Irska (dále již jako EU) podléhají právním předpisům státu, který jim důchod vyplácí. V případě, že pobíráte důchod pouze z ČR, nejste ekonomicky aktivní v ČR nebo v jiném státě EU nebo nepobíráte dávky vyplývající z předchozí výdělečné činnosti v ČR nebo z jiného státu EU, je nezbytné být účasten v systému veřejného zdravotního pojištění ČR. Nárok na zdravotním služby v plném rozsahu máte v ČR. V zemích EU můžete čerpat lékařsky nezbytné zdravotní služby na základě předložení Evropského průkazu zdravotního pojištění (průkaz zdravotní pojišťovny) nebo potvrzení dočasně nahrazující evropský průkaz. Plný rozsah zdravotní péče v jiné zemi EU lze čerpat pouze na základě registrace tzv. přenositelného dokumentu S1. Celý článek
Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví
Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví je vždy možný jen se souhlasem družstva. Zjistěte, jak celý proces probíhá a na co si dát pozor.
Družstevní bydlení v Česku představuje alternativu ke klasickému vlastnictví nebo nájmu. Přestože má tato forma užívání bytu historickou tradici, podíl domácností žijících v družstevních bytech dlouhodobě klesá. Zatímco v roce 2005 obývalo družstevní byt téměř 14 % domácností, v roce 2024 to bylo už jen 5,6 %. „Na realitních portálech jsou v nabídce tisíce družstevních bytů. Kupující by si měli uvědomit, že vlastníkem bytu je družstvo, a nelze jej proto při financování klasickou hypotékou zastavit. Existují však i jiné možnosti, jak družstevní podíl financovat. Celý článek