Předčasné ukončení nájemní smlouvy dlouhodobě patří mezi nejčastější právní spory mezi pronajímatelem a nájemníkem. Klíčové jsou typ nájemní smlouvy, důvod ukončení, přesné znění smlouvy a dodržení zákonného postupu – a to jak ze strany pronajímatele, tak ze strany nájemníka.
Předčasné ukončení nájemní smlouvy znamená, že nájemní vztah končí dříve, než bylo původně sjednáno ve smlouvě. K takové situaci však nemůže nikdy dojít automaticky. Vždy záleží na typu nájemní smlouvy (na dobu určitou nebo neurčitou), důvodu ukončení, znění samotné smlouvy a dodržení zákonného postupu. Zcela zásadní je pak rozlišovat nájemní smlouvu na dobu neurčitou a na dobu určitou, protože od toho se následně odvíjejí možnosti a práva obou stran při jejím ukončování. Celý článek
Duben a květen jsou pro střet se zvěří rizikové
Stačí vteřina, záblesk očí u krajnice a z klidné cesty je situace, do které se nikdo z nás nechce dostat. Střet se zvěří je noční můra každého řidiče, ale statistiky ukazují, že to není jen o náhodě.
Víte, kdy je zvěř nejaktivnější a co dělat, aby vás pojišťovna nenechala ve štychu? Připravili jsme pro vás přehled, jak se na tyto situace připravit a co dělat, když už k nehodě dojde. Obecně platí, že srážka se zvěří hrozí po celý rok, ale statistiky ukazují na dvě hlavní vlny, kdy počet nehod prudce roste. Podle analýz asistenčních služeb jsou nejkritičtější tato období: Celý článek
Jak větrat v městském bytě bez hluku, prachu a zápachu?
Otevřít okno a vyvětrat patří k nejběžnějším návykům v domácnosti. V městských bytech ale často naráží na limity. Místo čerstvého vzduchu totiž do interiéru mnohdy proniká hluk z dopravy, prach, výfukové plyny nebo pachy z okolí.
Pokud se v domácnosti málo větrá, dochází postupně ke zhoršování kvality vnitřního prostředí. Stoupá totiž koncentrace oxidu uhličitého i vzdušná vlhkost, která vzniká při běžných činnostech, jako je vaření nebo sprchování. Ideální relativní vlhkost v interiéru by se přitom podle odborníků měla pohybovat mezi 40 až 60 %, při vyšších hodnotách už roste riziko vzniku plísní. Nedostatečné větrání může zároveň vést k únavě, horšímu soustředění, nekvalitnímu spánku i zdravotním potížím, například alergiím nebo astmatu. Celý článek
Výše odškodnění po dopravní nehodě vzroste
Odškodnění za zranění při dopravních nehodách a mimopracovních úrazech bude v roce 2026 vyšší než v předchozích letech.
Český statistický úřad zveřejnil hodnotu průměrné hrubé měsíční mzdy, od které se výše bolestného, případně náhrady za ztížení společenského uplatnění při trvalých následcích odvíjí. Zatímco v roce 2024 činila průměrná hrubá měsíční mzda 46 165 Kč a hodnota tzv. bolestného bodu pro rok 2025 tak představovala 461,65 Kč, v roce 2025 dosáhla průměrná hrubá mzda 49 215 Kč a aktuální hodnota bolestného bodu vzrostla na 492,15 Kč. Celý článek
Odpočet úroků z hypotéky a družstevní anuity nově
Zaplacené úroky z hypotéky nebo účelového úvěru na bydlení si mohou fyzické osoby odečíst od základu daně a snížit si tak roční daňovou povinnost. Od zdaňovacího období 2026 se tato možnost rozšiřuje také na členy bytových družstev, kteří splácejí anuitu na svůj družstevní byt.
Odpočet úroků patří mezi nezdanitelné části základu daně dle zákona o daních z příjmů. Do výpočtu vstupuje pouze částka skutečně zaplacených úroků za daný rok, nikdy jistina ani poplatky. Princip je přímočarý: sníží se základ daně a z takto nižší částky se vypočte daň sazbou 15 %, případně 23 % u části základu, která spadá do vyššího příjmového pásma. Reálná úspora proto odpovídá tomu, že odpočet vynásobíte příslušnou sazbou – v praxi nejčastěji 15 %. Celý článek
Střet se zvěří
Srážky se zvěří patří v Česku k nejčastějším dopravním nehodám mimo obec. Nejvíce k nim dochází za šera a v noci, typicky na jaře a na podzim, ale riziko existuje celoročně. Škody navíc nebývají malé.
Moderní vozy mají v přední části radary, kamery a další senzory asistenčních systémů, takže i náraz do srny může znamenat opravu za desítky až stovky tisíc korun. Klíčová otázka proto zní: co z toho zaplatí pojišťovna a co jde z vaší kapsy?
Povinné ručení chrání ostatní, ne vás Celý článek
Co dělat, když výmol poškodí auto
Proměnlivé počasí a časté střídání teplot dávají silnicím pořádně zabrat. Na vozovkách vzniká řada výmolů a nerovností, které mohou řidiče nepříjemně překvapit. Když už ovšem k takové situaci dojde a výmol nebo nerovná vozovka poničí pneumatiky nebo podvozek, je důležité vědět, jak správně postupovat a kdo za poškození vozidla odpovídá.
I zdánlivě menší poškození po vjetí na výmol se může projevit až později, a proto je nutné ověřit, zda je možné bez rizika pokračovat v jízdě. „Po nečekaném najetí do výmolu je vhodné zastavit na bezpečném místě a zkontrolovat stav vozidla. V takovém případě by řidič měl zapnout výstražná světla, obléknout si reflexní vestu a zajistit, aby posádka vystoupila a přesunula se do bezpečné vzdálenosti mimo vozovku. Následně je vhodné se zaměřit především na kontrolu pneumatik, disků a podvozku a případné škody co nejdříve pečlivě zdokumentovat,“ říká Andrea Brádlerová, tisková mluvčí online srovnávací služby pojištění RIXO.cz. Celý článek
EU zpřísňuje převody ojetin
Evropská unie mění pravidla trhu s ojetými vozy. Nová regulace o vozidlech na konci životnosti, na níž se dohodla Rada EU a Evropský parlament, naváže převod vlastnictví na doložení technického stavu.
Cíl je jasný: zastavit každoroční „zmizení“ přibližně 3,5 milionu vozidel z unijních evidencí a uzavřít prostor pro anonymní prodeje aut bez historie. Pro řidiče to znamená, že bez prokazatelné technické způsobilosti nebude možné část ojetin legálně převést, registrovat ani vyvézt. Nejzásadnější změnou je pevné provázání převodu s prokázáním, že vozidlo není odpadem na konci životnosti. Celý článek
Od ledna je možné rychlejší vystěhování neoprávněných nájemníků
Od začátku roku mají pronajímatelé k dispozici nový soudní nástroj – rozkaz k vyklizení, který umožňuje rychlejší vystěhování nájemců, kteří v bytě zůstávají bez právního důvodu.
Soud může rozhodnout bez jednání pouze na základě listinných důkazů a řízení se tak může zkrátit z měsíců až let na týdny. Novinka jasně nastavuje lhůty pro obě strany a nutí nájemce své námitky konkrétně odůvodnit. Zároveň snižuje rizika pronajímatelů a investorů do nájemního bydlení. Celý článek
Daň z nemovitostí 2026: rozdíly dělají koeficienty obcí
Inflační koeficient pro rok 2026 zůstává na hodnotě 1,0, daň se tedy automaticky kvůli inflaci nezvyšuje. Výslednou částku ale pro rok 2026 už určily obce nastavením místních koeficientů, které mohou daň navýšit i snížit, a to i cíleně pro část obce nebo vybrané typy nemovitostí.
Přiznání k dani z nemovitých věcí je nutné podat nejpozději do pondělí 2. února 2026. Původní termín 31. ledna totiž připadá na sobotu. „Povinnost se týká zejména vlastníků, kteří v roce 2025 nemovitost koupili, zdědili nebo získali darem, případně u ní došlo ke změnám rozhodným pro výpočet daně. Kdo žádnou změnu neměl, nové přiznání nepodává,“ uvádí Nikola Žítková, provozní ředitelka NeoTax.cz. Celý článek